【今泉中古住宅×リノベーション】無料相談会～屋根･外壁が選べるリノベ物件～

中古住宅を購入して、自分たちらしい住まいにリノベーションしたい方へ。

富士市今泉で販売中の中古住宅（1430万円）を実際に見ながら、中古住宅選びからリノベーション、資金計画までまとめて相談できる無料相談会を開催します。

「中古住宅って、どこを見て選べばいい？」
「購入してから、どこまでリノベーションできる？」
「物件購入＋リノベーションで、総額はいくらくらい？」
「今の間取りを、自分たちの暮らしに合わせて変えられる？」

そんな疑問や不安を、実際の建物を見ながら一緒に整理してみませんか？

■こんなことをご相談いただけます

① 中古住宅選びのポイント
　築年数や建物の状態、間取り、立地など、
　中古住宅を購入する際に確認しておきたいポイントをご案内します。

② リノベーションでできること
　間取り変更や内装デザイン、キッチン・水まわり設備の交換、
　収納計画など、ご希望に合わせたリノベーションをご相談いただけます。

③ 購入＋リノベーションの資金計画
　物件購入費用だけでなく、リノベーション費用も含めて、
　住まいづくりに必要な総予算を一緒に考えます。

④ Before／Afterを見ながら具体的に相談
　現在の建物とリノベーション後のCGイメージを比較しながら、
　「どこを変えると暮らしやすくなるか」を具体的にご提案します。

⑤ 購入後までワンストップでサポート
　イデキョウグループが、
　中古住宅の購入からリノベーションまで一貫してサポートします。

■実際の中古住宅を見ながら相談できます

今回の会場は、富士市今泉で販売中の中古住宅です。

30坪・3LDK、駐車3台可能の戸建て住宅。
L＋DKは合計18帖あり、引き戸を使って空間をつなげたり、用途に合わせて使い分けたりできる間取りです。

図面や写真だけでは分かりにくい広さや動線、日当たり、収納、建物の状態などを、実際に歩きながらご確認いただけます。

そのままのご入居をご検討の方も、リノベーションを前提に中古住宅を探している方も、お気軽にご相談ください。

■この物件のうれしいポイント

① 外壁／無機フッ素塗料リファイン塗装
② 屋根／遮熱性無機フッ素塗料リファイン塗装
③ ベランダ防水
④ 節電ガラスコート

上記すべて施工後のお引渡しです。
外壁・屋根カラーもお選びいただけます。
＼期待耐用年数20〜24年の超低汚染超高耐候塗装／

■リノベーションで、自分たちらしい住まいへ

中古住宅は、「今の間取りや内装のまま住む」だけが選択肢ではありません。
間取り変更やキッチン・水まわり設備の入れ替え、収納の追加、内装デザインの変更など、暮らし方に合わせてさまざまなリノベーションをご提案できます。

現在の建物とリノベーション後のCGイメージを見比べながら、理想の暮らしを具体的にイメージしていただけます。

※After画像はリフォーム後のCGイメージです。

上記の例だけでなく様々なリノベーションの提案が可能です。お気軽にご相談ください。
「こんなこともできる？」という段階から、お気軽にご相談ください。

■DIYで「懐かしい」をおしゃれにアップデート

大規模なリフォームよりもコストを抑えて自分らしい空間を作りたい方にお勧めなのが【DIY】
賃貸住宅や新築住宅を自分でアレンジするのは難しい…と感じている方、自分の手でお気に入り空間を作りたい！という方、必見です。
中古住宅なら気兼ねなく、壁を塗ったり穴をあけたりくっつけたり、自分自身が思い描く理想の空間を作り上げることができます。

例えば…

・壁をお気に入りの色で塗ってみる

※出典：ニッペホームプロダクツ「MORUMORU」→こんな商品もあります

・タイルシールを使ってキッチンや洗面所の雰囲気を変えてみる

※出典：Amazon「APSOONSELL｜3Dタイルシール」→こんな商品もあります

・床にシートを敷き詰めてみる

※出典：西粟倉森の学校「ユカハリ・タイル ひのき 無塗装」

・引き出しの取っ手を変えてみる
・おしゃれな収納棚を設置してみる

など、大きな工事不要でできるＤＩＹがたくさん。
築32年の家を活かしつつ住みやすく心地よい空間へと、自分の手でアップデートさせてみませんか？

※価格や物件概要など、詳しい内容は販売物件詳細ページにてご確認いただけます。

■暮らしやすい今泉エリア

✓ マックスバリュ富士今泉店まで徒歩4分
✓ 富士急静岡バス停「駿河台」まで徒歩3分
✓ 緑ヶ丘保育園まで徒歩4分
✓ 源太坂クリニックまで徒歩8分

生活施設が身近にそろった、暮らしやすい今泉エリアです。

■今泉中古住宅について

✓ 30坪・3LDK、駐車3台可能のちょうどいい住まい
✓ L＋DKで18帖のゆとりある空間。
✓ 引き戸でつながりも使い分けもできます。
✓ 家事動線・収納・日当たりに配慮された、毎日を心地よく過ごせる間取り
✓ 庭付き・バルコニー付きで、戸建てならではのゆとりもしっかり確保
✓ 売主物件なので仲介手数料不要！

実際の暮らしをイメージしながら、建物の広さや間取りをご確認いただけます。

▼こんな方におすすめです

・中古住宅の購入を検討している方
・購入後のリノベーションについてご興味のある方
・富士市今泉エリアで、新生活を始めたい方
・実際の建物を見て判断したい方
・仲介手数料不要の物件を探している方

▼住宅ローン一本化とは？

中古住宅の購入費とリノベーション費用をまとめて「住宅ローン1本」にすることで、 金利が下がり、毎月の返済額もスマートになる方法です。

従来のローン：

・中古住宅ローン（本体）
・リフォームローン（別契約／高金利）
上記のように2本に分かれており、金利負担が大きくなりがちでした。

↓↓↓

一本化した場合（中古購入＋リノベーション）：

・住宅ローンとして一本化 → 低金利で借入可能
・毎月の支払額が軽くなるケースが多い
・手続きも一本化され、スムーズに進められます。

下の図の通り、返済額が大きく下がるケースもあります。

※金利・条件は金融機関やローン商品により異なります。詳細は個別相談にてご説明いたします。

売主物件のため、仲介手数料不要でご購入が可能です。
機能的な外壁塗装や、ベランダ防水、さらには節電ガラスコートも！
庭・バルコニー・駐車3台可能なゆとりのあるスペースが確保できるのも戸建てならではです。

★まずは実際にご見学ください

▼開催情報

開催日：随時開催
開催時間：10:00～16:00（WEB予約は前日17時まで）
開催場所：富士市今泉2273-7付近

ご見学は完全予約制です。
WEB予約なら、待ち時間なくスムーズにご案内できます。

【お客様へのお約束】

私たちは、お客様が安心して住まいについて考えられる時間を大切にしています。
無料相談会への参加によって、購入やリノベーションを決めていただく必要はありません。

「まずは中古住宅について知りたい」
「リノベーションの可能性を聞いてみたい」

という方も、どうぞお気軽にご参加ください。

小さなお子様連れの方も安心してお越しいただけます。

構造	木造2階建
間取り	3LDK
面積	■延床面積／99.37㎡（30.00坪）■1F／52.17㎡（15.75坪）■2F／47.20㎡（14.25坪）