「家づくりをしたいけれど、何から始めればいいのかわからない」――これは多くの人が抱える悩みです。特に富士市や富士宮市のように、土地条件や気候、生活スタイルに地域性が強い場所では、最初の一歩を間違えると後々大きな後悔につながりかねません。家づくりは長期戦であり、しっかりとした準備が理想の住まいを実現するカギになります。

この記事では「家づくり 何から始める」というテーマに沿って、富士・富士宮エリアで注文住宅を検討している人が最初に押さえるべき準備や考え方を詳しく解説します。

家づくりは「お金の整理」から始める

家づくりの第一歩は、資金計画です。どんなに理想を描いても、現実的な予算がなければ計画は進みません。

今の生活費がどれくらいなのか把握する

家づくりを始める前に必ず確認したいのが「現在の資金状況」と「無理なく返済できる金額」です。

頭金として使える貯蓄がどの程度あるのか、現実支払うことができる毎月の金額はいくらなのかを把握しうえでシミュレーションしましょう。特に富士・富士宮では、車移動が中心となる生活環境から駐車場や外構費がかさむケースも多いため、余裕を持った資金計画が欠かせません。現実的な数字を把握することで、安心して家づくりを進めることができます。

家づくりにかかる総予算を把握する

土地代、建築費、設計費、外構工事、引っ越し費用、諸費用（登記や税金など）をすべて含めた「総予算」を把握することが大切です。気に入った工務店やハウスメーカーに足を運ぶと、丁寧に資金計画をしてくれます。

富士・富士宮では土地価格がエリアによって大きく異なり、市街地では坪単価が高め、郊外では比較的安価になる傾向があります。この地域特性を踏まえながら資金の枠を決めましょう。

住宅ローンを試算する

「毎月いくら返済できるか」を考え、銀行やろうきんの住宅ローンを試算することが重要です。借入可能額よりも「返済可能額」を基準にするのが失敗を防ぐコツです。

暮らしのイメージを家族で話し合う

資金計画と並行して進めたいのが「どんな暮らしをしたいか」を家族で話し合うことです。

現在の生活から不満を洗い出す

今の住まいで不便に感じていることをリストアップします。収納が足りない、冬に寒い、駐車スペースが狭いなど、日々の暮らしに直結する不満が家づくりのヒントになります。富士宮では冬の寒さ対策、富士市では通勤利便性を重視する家庭が多い傾向があります。

将来を見据えた暮らしを考える

子どもの成長や二世帯同居の可能性など、将来を見越したライフプランも大切です。富士・富士宮は地域行事や親族とのつながりが強いため、来客を意識した間取りを希望する家庭も少なくありません。

情報収集は「実体験」と「地域性」がカギ

家づくりの準備段階では、どんな情報を集めるかで方向性が変わります。

本や雑誌から学ぶ

住宅雑誌や専門書は基本的な知識を得るのに有効です。特に間取りやデザインの事例集は、好みを明確にする助けになります。

家づくりブログやSNSをチェック

実際に家を建てた人の体験談はリアルで参考になります。特に「後悔ポイント」をまとめたブログは、これからの家づくりで気をつけるべき点を教えてくれます。

富士・富士宮の事例を調べる

全国的な情報に加えて、地域特性を反映した情報収集が欠かせません。湿気対策や富士山ビューを活かした窓配置、地盤調査の重要性などは、この地域だからこそ考えるべきポイントです。

土地探しをどう始めるか

家づくりのスタートで土地探しは欠かせません。理想の場所を見つけるために考えるべきことがあります。

エリアを絞り込む

通勤・通学の利便性、スーパーや病院の距離、地域の雰囲気などをもとにエリアを絞ります。

富士市は東海道本線や新幹線のアクセスを重視する世帯が多く、富士宮市は自然環境や広い土地を希望する傾向があります。

土地の条件を確認する

日当たりや地盤の強さ、上下水道の整備状況なども確認が必要です。特に火山灰土壌の多い富士山麓では、地盤改良費がかかるケースもあるため、土地購入前に必ず調査を行いましょう。

迷ったら住宅会社や相談窓口を活用する

「何から始めればよいかわからない」と感じたら、プロに相談するのも有効です。

住宅展示場や完成見学会

富士・富士宮でも定期的に完成見学会やモデルハウス見学会が行われています。実際に見て触れることで、資料だけでは分からない住み心地を体感できます。

ふもと会主催の1日で複数社見ることができる「家の現場見学会」も定期的に開催しているため、ぜひご活用ください。

相談カウンターや無料相談所

私たちろうきん富士ローンセンターでは、家づくりに関する無料相談を行なっています。地元工務店からハウスメーカーまで、約20社の住宅会社をご紹介可能です。第三者的な立場から、あなたにあった会社をご紹介いたします。

複数の住宅会社を比較できるため、初心者でも安心して情報収集ができます。

家づくりノートを活用する

情報や希望を整理するために、ノートを作成するのも効果的です。

記録する内容

資金計画、家族の要望、土地候補、住宅会社の提案などを一冊にまとめると便利です。

活用の場面

打ち合わせの際にノートを見せれば、自分の考えを的確に伝えられます。富士・富士宮では断熱材の種類や湿気対策など、地域に即した要望を具体的に記録しておくと失敗を防げます。

富士・富士宮ならではの注意点

地域特性を意識することは、家づくりの最初の一歩で非常に重要です。

気候条件

冬の冷え込み、夏の湿気、強風への備えなど、この地域独特の気候を考慮する必要があります。

地盤と耐震性

火山灰土壌や富士山噴火由来の地盤特性を理解し、耐震等級の高い設計を意識することが安心につながります。

生活スタイル

地域行事や祭り、親族とのつながりが強いため、駐車場の広さや来客対応を考えた設計が求められます。

まとめ

家づくりは「何から始めるか」でその後の進め方が大きく変わります。資金計画、暮らしのイメージ作り、情報収集、土地探し、相談窓口の活用――これらを順に進めることで、富士・富士宮での理想の住まいづくりに一歩ずつ近づけます。

最初の一歩を丁寧に踏み出すことが、後悔のない家づくりの秘訣です。